п. Рощино - видовой берег реки

К продаже предлагаются земельные участки общей площадью 75 соток, расположенные на высоком берегу реки Рощинки, в живописной части курортного поселка Рощино. Территория находится в зоне активно развивающейся жилой застройки, обладает редкими видовыми характеристиками и высоким инвестиционным потенциалом. Общая площадь участка составляет 0,75 Га. Территория относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами городского типа. Основные виды разрешенного использования предусматривают индивидуальное жилищное строительство, блокированную жилую застройку с возможностью возведения объектов до 3 этажей общей площадью до 4 500 кв. м, а также гостиничное обслуживание с возможностью строительства до 3 этажей общей площадью до 13 000 кв. м. В числе условно разрешенных видов использования предусмотрена малоэтажная многоквартирная жилая застройка высотой до 4 этажей. Участок расположен на первой линии реки Рощинки. Высокий берег открывает выразительные панорамные виды на излучину реки и позволяет реализовать проект с видовыми террасами. Территория находится между рекой и асфальтированной Заречной улицей, при этом сохраняет ощущение приватности и удаленности от основной застройки поселка. Локация отличается статусным окружением, природной камерностью и курортной атмосферой. На участке растут вековые деревья и корабельные сосны, формирующие особый ландшафт и естественную приватность. Имеется возможность подключения ко всем центральным коммуникациям. В пешей доступности расположена развитая инфраструктура: магазины, рестораны, поликлиника, школа, детский сад, торговые объекты, парк, спортивные и рекреационные пространства.

В непосредственной близости находится Roshino Residence — масштабный эко-курорт и комплекс апартаментов премиум-класса с пятизвездочным отелем и развитой инфраструктурой на территории 17,6 Га, расположенный всего в 200 метрах от участка. В 250 метрах находится Рощинское озеро с песчаным пляжем, в 500 метрах — Рощинская лыжная трасса и клубный загородный комплекс «Царство-Королевство». В 600 метрах расположены сетевые магазины, торговый комплекс и парк, в 700 метрах — детский сад, в 800 метрах — школа. В 1,6 км находится вейк-парк Roshino Bay, а в 2 км — государственный природный комплексный заказник «Линдуловская роща». Локация отличается удобной транспортной доступностью: до Финского залива можно доехать примерно за 10 минут, до ЗСД — за 26 минут, до КАД — за 40 минут. Дорога до центра Санкт-Петербурга на автомобиле занимает около часа.