Наб. реки Крестовки, 3А – свой собственный дом на Каменном острове

Предлагается к продаже жилой особняк на Каменном острове площадью 1 360,2 кв. м, расположенный в закрытом клубном поселке на 11 домовладений, на участке площадью 1 145 кв. м, граничащий с памятником истории и объектом культурного наследия – парком «Тихий отдых». Уникальное расположение особняка сочетает преимущества загородной усадьбы с комфортом и статусом проживания в историческом центре.

Особняк выполнен в традициях классической европейской архитектуры по проекту признанного эксперта в этом направлении – Максима Атаянца, создавшего безупречный аристократичный стиль и комфортное пространство для жизни. Основной архитектурной доминантой и отличительной чертой особняка стал портик с колоннадой на главном фасаде, увенчанной треугольным фронтоном.

Функционально особняк разделен на четыре уровня и имеет следующую планировку: на 1-м этаже – гостиная с панорамным остеклением, каминная с дровяным камином, столовая, кухня, кабинет и гостевая спальня. Основные помещения, расположенные на 1-м этаже, объединены между собой двусветным пространством с потолками высотой 4,6 м. На 2-м этаже расположены четыре спальные комнаты, каждая из них с балконом, собственной ванной и гардеробной комнатами. Пространство 3-го этажа может быть использовано в качестве домашнего кинозала, библиотеки или бильярдной. Изюминкой особняка является спа-зона с плавательным бассейном 11,5 метров, гидромассажной ванной и сауной, расположенная в цокольном этаже особняка. Высота потолков в спа-зоне – 4,1 м.

На прилегающем земельном участке возможна организация парковочной площадки или гаража на четыре автомобиля.

Особняк подключен ко всем центральным городским коммуникациям и имеет собственную газовую котельную.

Строительная готовность внутренних помещений – под чистовую отделку.

Каменный остров – это настоящий зеленый оазис живой природы в центре Санкт-Петербурга, в нескольких минутах от сердца деловой и культурной жизни города. Историческая застройка XIX века, государственные и частные резиденции, парки, скверы, каналы и реки составляют облик этого места. Находящийся здесь закрытый клубный поселок на 11 резиденций надежно защищен от городской суеты тенистыми аллеями парка «Тихий отдых».

Близость к деловому центру и в то же время легкая транспортная доступность развлекательных комплексов, театров, музеев, исторических доминант Петербурга, ресторанов, яхт-клубов и парков, детских садов и гимназии, расположенных в ближайшем окружении, делает данную локацию одной из наиболее комфортных для постоянного проживания в Петербурге.

Каменный остров имеет статус особо охраняемой природной территории регионального значения.