п. Ленинское – усадебный комплекс на берегу р.Сестра

Усадебный комплекс расположен на берегу реки Сестра в поселке Ленинское Выборгского района Ленинградской области, в 5 км от Зеленогорского шоссе, в 6 км от Выборгского шоссе и Приморского шоссе. Расстояние до побережья Финского залива составляет 5 км.

Несмотря на расположение в черте населённого пункта, комплекс граничит только с одним соседним участком и окружён лесом и рекой, что делает проживание безопасным, тихим и комфортным.

Архитектурный комплекс расположен на возвышенном берегу реки Сестры. Он включает в себя:

— Дом площадью 756 кв.м;

— СПА комплекс площадью 340 кв. м. с 14-метровым бассейном (очистка воды серебром) с водными массажёрами и противотоком, русской баней на дровах, хаммамом, купелями, уличной джакузи, а также гостевым комплексом с просторными комнатами отдыха, гостиной, кухней и террасами;

— охотничий домик для встреч с друзьями и проведения мероприятий на берегу реки с кухней, мангалом, камином;

— крытую панорамную беседку-террасу, с камином и двумя печами-казанами, мягкой мебелью и обеденным столом на 10 человек;

— административно-хозяйственный блок площадью 200 кв. м с домом для постоянного проживания персонала, котельной, системой водоподготовки, резервной системы электроснабжения, паркингом и складом;

— птичник с домашними курочками-несушками;

— овчарню с племенным стадом баранов;

— профессиональную спортивную площадку (волейбол, баскетбол, минифутбол, бадминтон);

— детскую площадку с качелями;

— дом и пункт пропуска охраны;

— дровяник, теплицу и прочие вспомогательные сооружения.

Основные постройки комплекса расположены на большом пологом участке площадью 1,8 Га, плавно спускающемся к берегу реки Сестры. На участке бережно сохранен сосновый лес, естественность северной природы органично сочетается с ландшафтными решениями.

Рядом с домом высажен плодовый сад, причем не только традиционных яблонь разных сортов созревания, но и плодовых деревьев других видов — слив, вишен, груш. Красная и чёрная смородина, крыжовник, клубника, земляника, черника и брусника.

Для исключения строительства в непосредственной близости от усадьбы выкуплены, оформлены и входят в состав предложения 438 Га лугов и лесов, которые сегодня используются для выпаса баранов, разведения уток, и как лесная зона. При необходимости этот ровный участок можно использовать для посадки небольшого вертолета.

С восточной стороны от участка за подъездной дорогой расположена особо охраняемая природная территория (ООПТ) местного значения «Охраняемый природный ландшафт Хаапала», созданная с целью сохранения участка эталонных сосновых лесов Карельского перешейка, обладающего высоким рекреационным потенциалом, редких видов растений и животных. Площадь, занимаемая ООПТ: 396 гектаров. Прогулочные тропинки 3 км и 5 км.

О доме и архитектурных решениях

Жилой дом и СПА комплекс спроектированы в Финляндии и построены российским представительством финского концерна.

Балконы, терраса, панорамные окна: все это создает столь желанную в загородном доме взаимосвязь внутреннего и внешнего пространства. В любую погоду жители дома имеют возможность проводить время на свежем воздухе: зимой и осенью крытая терраса защищает от снега или дождя, летом можно наслаждаться солнцем на балконах. Эти открытые пространства раскрывают дом окружающей природе и создают множество смотровых площадок для обзора великолепных видов.

Архитектурный объем дома включает в себя два крыльца с парадными портиками и террасу, которые служат перекрытиями для открытых балконов второго этажа.

Планировка дома выполнена с учетом всех потребностей большой семьи.

Здание особняка имеет полнофункциональную подземную часть и два надземных этажа.

Цокольный этаж является многофункциональной зоной отдыха, объединяющей спортзал, сауну с комнатой отдыха, гардеробную, винный погреб на 800 бутылок и помещение домашнего кинотеатра с профессиональным оборудованием.

Все «парадные» функции дома сосредоточены на первом этаже с высотой потолков 4 м, здесь расположены прихожая с гардеробом и холл, которые ведут в просторную гостиную с камином и прекрасным панорамным видом, который открывается гостям и владельцам усадьбы через балконные окна террасы, выходящей на западную сторону участка; кухня и столовая, бильярдная и детская игровая комната.

На втором этаже расположены две детские спальни с гардеробными и детскими ванными комнатами, рабочий кабинет, а также спальня хозяев с отдельной просторной ванной комнатой и выходом на балкон второго этажа. Практически все комнаты имеют собственные камины.

Дом предлагается с мебелью ведущих итальянских производителей – Armando Rho, Francesco Molon, Angelo Cappellini, Provarsi, Masheroni, Benedetti и другие — и полностью готов к проживанию.

Подключенные энергетические мощности:

Общая присоединенная мощность электричества – 150 кВа, 3 фазы, резервный дизель-генератор фирмы Geko-100000 мощностью 105 кВа и два стабилизатора по 40 кВт.

Природный магистральный газ. Оборудована котельная фирмы Buderus Logano G215 – (два котла мощностью 95 кВт каждый).
Станция водоподготовки, а также система водоочистки серебром – мембрана Cyber.

На участке имеется две скважины: для жизнеобеспечения (глубиной 170 метров) и пожаротушения, а также 6 пожарных гидрантов.

С целью безопасности периметр и объекты оборудованы 23 камерами наблюдения с датчиками движения и 6 прожекторами.

Персонал для обслуживания дома профессионален и подготовлен, включает в себя семейную пару, двух сезонных рабочих, двух сотрудников охраны ежедневно. Дом оборудован тревожной кнопкой и сигнализацией, время прибытия наряда полиции до 5 минут.

Местность в Курортном районе рядом с поселками Репино и Ленинское хорошо известна всем жителям Санкт-Петербурга и области и ассоциируется с престижем, комфортом и загородным отдыхом.

Мягкий континентально-морской климат, близость Балтийского моря, песчаные дюны, волшебные «белые ночи» и сосновые леса создают неповторимое очарование курорта.

Поездка на автомобиле из центра Санкт-Петербурга до дома занимает всего 30 минут.