Регионы Тироль и Зальцбург: высокий спрос удерживает стабильные цены, несмотря на коронавирус

• Устойчивый спрос на жилую недвижимость в традиционно престижных местах
• Цены до 30 миллионов евро за роскошный дом в Китцбюэле

Регионы, известные как федеральные земли Тироль и Зальцбург, относятся к наиболее востребованным во всей Австрии. Помимо красивых пейзажей и широкого спектра предлагаемых развлекательных и культурных мероприятий, покупателей недвижимости привлекает сюда центральное расположение, в самом сердце Европы, а также хорошая инфраструктура и превосходная австрийская система здравоохранения. Поэтому спрос на недвижимость неизменно остается высоким, даже во время пандемии коронавируса.

С марта по июнь 2020 г. цены оставались стабильно высокими. «В краткосрочном периоде были некоторые задержки с оформлением договоров купли-продажи недвижимости. Однако если посмотреть в долгосрочной перспективе, то это лишь небольшие колебания спроса, поскольку, в течение многих лет, спрос здесь превышает скудное предложение недвижимости как в городах, так и в сельской местности», – говорит Флориан Хофер (Florian Hofer), управляющий партнер Beyond (ex-Engel&Völkers) в регионах Тироль и Зальцбург. Даже несмотря на строгий карантин, установленный в Австрии в начальный период пандемии, и невозможность личных просмотров, сделки с недвижимостью все равно осуществлялись благодаря цифровым технологиям.

Китцбюэль: Максимальные цены до 30 000 евро за квадратный метр

На рынке недвижимости в регионах Тироль и Зальцбург доминируют австрийские покупатели. Однако в то же время это привлекательный рынок для инвестирования или покупки ‘второго дома’ для клиентов из Германии, Нидерландов и Швейцарии. Большинство потенциальных покупателей все чаще ищут шале, роскошные загородные дома, комфортабельные квартиры в собственности и большие участки земли в тихой, безопасной местности. Особенно велик интерес к домам в необычных местах, с видом на горы и в современном тирольском стиле. В традиционно престижных местах, таких как Китцбюэль и Инсбрук, максимальные цены за квадратный метр квартир премиум-класса в 2020 г. достигли 30 000 евро. Эксклюзивные виллы и шале иногда продаются здесь за 30 миллионов евро. Цена участка под застройку в этих местах может достигать 6 000 евро за квадратный метр.

Собственный дом приобретает все большее значение

По мнению специалистов Beyond (ex-Engel&Völkers) , цены в регионах Тироль и Зальцбург останутся стабильными и в будущем. Последние месяцы наглядно показали, что спрос на дома остается высоким, а недвижимость вновь оказалась устойчивой к кризису инвестицией: «Для многих людей становится все более важным быть домовладельцем. Одной из причин этого стало то, что многие сейчас длительное время работают из дома. Усилилась потребность иметь какое-то частное убежище, и мы отмечаем тенденцию в сторону уединенных мест. Наши клиенты все чаще ищут недвижимость в тихой сельской местности, в окружении природы и вдали от центра города», – говорит Мария Раушер (Maria Rauscher), управляющий директор Beyond (ex-Engel&Völkers) в регионах Тироль и Зальцбург.

Автор статьи:

Управляющий партнёр Beyond.

Александр Беляев