8 (812) 443-50-81
Меню

Ждать? Продавать? Покупать? Немного о рынке элитной недвижимости Петербурга

Содержание:

Рубль ведет себя максимально волатильно, имея все шансы серьезно обесцениться, ипотечные ставки находятся на максимальных значениях, собственники и застройщики — снимают объекты с продажи или переходят на валютные цены, в то время как покупатели стараются быстрее закрыть сделки.

Какое же решение принять в столь нестабильной обстановке в целом и на рынке недвижимости в частности: ждать или действовать?

Ждать?

Времена кризисных событий всегда приводят рынок недвижимости в движение. Период принятия решений как у продавцов, так и у покупателей сокращается до нескольких дней. Если у вас есть намерение осуществить покупку или продажу недвижимости по той или иной причине, то ждать не стоит, так как период ожидания может растянуться на годы, в особенности в текущей ситуации, которая вряд ли разрешится через пару-тройку месяцев, а рынок в ближайшее время замрет.

Продавать?

В случае, когда есть четкое намерение о продаже вашего объекта недвижимости, не важно по какой причине: улучшение условий проживания, переезд на новое место жительства или спасение бизнеса, продажа с целью приобретения менее дорогого объекта, возможно закрытие ипотеки и укрепление финансовой устойчивости — продавать надо сейчас!

Это обусловлено тем, что в краткосрочной перспективе спрос очевидно упадет и рынок «встанет» из-за ухудшения общеэкономической ситуации, а как следствие покупательской способности из-за фактического отсутствия приемлемых финансовых инструментов приобретения, да и просто из-за непонимания: «Что дальше?».


Все попытки собственников и застройщиков перейти на цены, так или иначе привязанные к валюте, лишь отсрочат период реализации объектов, причем мы говорим о периодах не менее года.

Да, цены будут расти вследствие, как минимум, инфляции, вымывания количества предложений, увеличения себестоимости ремонтно-строительных работ, но не стоит забывать и про падение покупательской способности денег – 100 долларов год назад, 100 долларов сегодня и 100 долларов через год – совершенно разные деньги.

Покупать?

Несмотря на общее впечатление, большинство собственников и застройщиков либо вообще не изменили цены, либо подняли их незначительно, что делает покупку недвижимости в моменте, довольно выгодным приобретением.

Например, еще можно найти квартиры в Neva Haus на Петровском острове по 260 000 руб / кв.м. или объекты класса De luxe с полной отделкой по 400 000 руб. / кв.м. в клубном доме «Фонтанка, 76». При этом, естественно, количество предложений сокращается каждый день.

Кроме того, в кризисные периоды появляется возможность приобрести редкие уникальные трофейные объекты, которые в обычной ситуации никто бы не стал продавать.

Покупать сейчас, потому что дальше будет только дороже – инфляция, повышение себестоимости строительства и вымывание рынка станут основными драйверами.

«Конечно, однозначно 100% правильный ответ сейчас не сможет дать никто, но точно мы сможем дать максимально объективную информацию, которая позволит принять Вам верное решение.

Обращайтесь по всем вопросам, так или иначе связанным с элитной недвижимостью, будь то ограничения по продаже для лиц, связанных с «недружественными» странами, приобретением объектов в Дубае, получением ВНЖ и гражданства там, где еще можно, открытием счетов в «дружественных» странах, и конечно, покупкой, продажей, арендой элитных объектов в Петербурге и окрестностях.

Сейчас профессиональный брокер становится не только, и не столько хорошим психологом, а скорее финансистом, юристом и слегка политологом.»


Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты

Предпочтительный способ связи
Центральный офис на Крестовском-image
Центральный офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Мойке-image
Офис на Мойке
  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image
Офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 244 2010
ОФИС В ОАЭ-image
ОФИС В ОАЭ
  • Business Bay
  • Office 29, Tower A, The Opus by Omniyat
  • 72800 | Dubai | UAE
  • Телефон: +971 50 485 7878
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Получить яркие впечатления: мероприятия, достойные внимания.
Секреты Джузеппе Арчимбольдо
Резиденция у Таврического сада — место, где история встречает современность
Есть квартиры, а есть — резиденции. Пространства, в которых каждая деталь рассказывает историю.
Остров Bluewaters: локация, которая влюбляет с первого взгляда
Сегодня рассказываем о Bluewaters Island — знаковом проекте на карте Дубая стоимостью $1,6 млрд, реализованном девелопером Meraas, чьё имя прочно связано с элитной архитектурой в районах City Walk, Bulgari Residences, Port de La Mer, Jumeira Bay и других престижных зонах эмирата.
Интересные мероприятия Крестовского острова: День открытых дверей в частной школе «ИндиКид».
Школа «ИндиКид» — это среда, где каждый учащийся чувствует себя ценным и может методом проб и ошибок находить себя. Цель работы школы — создать систему, где каждый ученик ощущает поддержку, а родители уверены в том, что ребенок развивается в комфортной среде.
Уединение Петербургского двора, большое пространство и элегантность в каждой детали: резиденция в особняке Кушелева-Безбородко на набережной Кутузова, 24.
Построенный в центре Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от Летнего сада, Эрмитажа и набережной Невы. Этот дом дышит историей: на протяжении долгого времени он был наполнен представителями графских и княжеских фамилий, а количество квартир создано для камерности обстановки.
Матисов остров: уникальная локация с богатой историей.
Вокруг Матисового острова сложено немало стереотипов и слухов.
Планирование отдыха: направления, о которых вы могли не знать.
Совсем скоро наступит длинная пора выходных и каждый из дней хочется сделать особенным. Сделать это можно на Карибских островах.
Время продавать? Самое время.
Тенденции на рынке недвижимости меняются с бешеной скоростью, но мы предлагаем держать руку на пульсе вместе с экспертами BEYOND. Переходите по ссылке, чтобы ознакомиться с презентацией.
Подписывайтесь в Телеграм
Новости элитной недвижимости