8 (812) 443-50-81
Меню

Клубный дом по цене бизнес-класса

Клубный дом — один из самых комфортных и уютных форматов городского жилья: небольшое количество квартир (не более 80), камерная атмосфера, соседи знакомы друг с другом. Клубные дома являются форматом для застройки небольших участков в уникальных местах центра города.

Однако в последние годы даже в элитном сегменте отмечается тенденция к укрупнению проектов, и клубных домов строится все меньше. При этом для объектов, позиционируемых в бизнес-классе, возведение жилых домов на 100-200 и более квартир, и даже целых кварталов, стало нормой. Это отражается на уровне качества таких проектов — в крупных жилых комплексах параметры индивидуальности и улучшенных технологий строительства, как правило, уже не присутствуют.

Эксперты рынка жилой недвижимости единогласны во мнении, что здания, возводимые в удачных местах центра города, но по обычным проектам, с типовыми планировками и даже отделкой «под ключ», никак не могут считаться домами высокой категории. Важнейший критерий, определяющий классность дома и его стоимость – это местоположение («престиж места», социальное окружение, видовые характеристики, экология). Однако, именно уровень качества дома в конечном итоге определяет истинную принадлежность дома к бизнес-классу или классу «элит». Например, объект, по своим параметрам не в полной мере соответствующий уровню потребностей покупателей жилья бизнес-класса, не может быть отнесен к бизнес-классу только на основании того, что построен в удачном месте.

Что касается клубных домов, то сегодня — это штучный товар, их популярность в Санкт-Петербурге только растет. Купить квартиру в таком доме можно, в основном, выбирая из предложений среди домов дорогого «элитного» сегмента. В более доступной категории «бизнес-класс» клубных домов — единицы. Однако именно эти дома в настоящее время соответствуют всем параметрам, необходимым для домов такого уровня – как по локации, так и по индивидуальности и качеству.


Клубные дома строятся по высоким стандартам качества отделочных и строительных материалов, с повышенной тепло- и звукоизоляцией, по оригинальным архитектурным решениям, предполагающим большие балконы, лоджии, эркеры, широкие оконные проемы. Планировки квартир в «бизнес-классе» — разнообразные и свободные, с минимумом несущих стен внутри. Покупателям квартир дается возможность самостоятельно продумать зонирование и внутреннюю отделку своего жилья. Площади квартир, как правило — 50–150 кв.м., просторные планировки с большими кухнями- столовыми, гардеробными, ванными, с 1-3 спальнями, на верхних этажах – 5-6-комнатные видовые квартиры площадью до 200-300 кв.м. Вследствие многообразия планировок и индивидуального архитектурного проекта даже квартира с одной спальней в доме бизнес-класса может иметь площадь 70 кв.м. Еще одна отличительная черта — высокие потолки: не менее 2,8-3 метров.

В клубных домах современные инженерные системы могут стоить 25% от общей себестоимости проекта: к ним относятся бесшумные скоростные лифты, современные телекоммуникации, интернет, видеонаблюдение, пожаробезопасность, подача и дополнительное очищение воды, лучевая разводка отопления с установкой качественных радиаторов, улучшенное основное и резервное энергоснабжение, вентиляция и кондиционирование, а также теплый подземный паркинг и охрана. Первый этаж проектируется под инфраструктуру — магазины, салоны, офисы и т.п. В таких домах присутствует авторский дизайн холлов, благоустроенность придомовой территории.

Примеры клубных домов бизнес-класса в Санкт-Петербурге — в настоящее время строятся в лучших местах Петроградского района. Это «Дом на Ждановке» на ул. Ждановской 10, у реки Ждановки и Петровского парка, а также дом «Петроградец» на ул. Льва Толстого, 8, вблизи Ботанического сада и набережной Невы.

Автор статьи:
Управляющий партнёр Beyond.
Александр Беляев

Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты

Предпочтительный способ связи
Центральный офис на Крестовском-image
Центральный офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Мойке-image
Офис на Мойке
  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image
Офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 244 2010
ОФИС В ОАЭ-image
ОФИС В ОАЭ
  • Business Bay
  • Office 29, Tower A, The Opus by Omniyat
  • 72800 | Dubai | UAE
  • Телефон: +971 50 485 7878
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

6 самых впечатляющих гардеробных звёзд.
Гардеробные некоторых знаменитостей напоминают роскошные бутики: просторные помещения с зеркальными поверхностями, бархатными вешалками и системой климат-контроля. В таких комнатах хранятся дизайнерские наряды, обувь и аксессуары, организованные с особой тщательностью.
Квартира с видом на сад в комплексе Петровская Доминанта.
Проект «Петровская Доминанта» состоит из трех корпусов, объединенных общей стилистикой. Нетривиальная геометрия корпусов отсылает к голландской архитектуре и продолжает традиции Петроградской стороны.
Эксклюзивно. Апартамент в The Opus by Zaha Hadid
The Opus это единственный в Дубае проект, полностью спроектированный Захой Хадид. Архитектурное произведение искусства, где форма это не просто дизайн, а философия.
❤️❤️❤️❤️❤️Резиденции со скидкой до 15% в единственном строящемся проекте класса de luxe Крестовского острова — клубном доме «Аструм».
• Клубный дом находится в тихой локации, что создает атмосферу загородной жизни. В пешей доступности расположены набережная Средней Невки, Приморский парк Победы.
Рестораны Москвы
В столицу возвращается теплая погода, и мы собрали для Вас рестораны, в которых можно насладиться началом лета.
Ежегодное ралли “Ленинград” с участием ретро-автомобилей – 24.05.
В эту субботу 24 мая состоится ретро-ралли, традиционно поддерживаемое компанией BEYOND. Ралли “Ленинград” - это спортивно-туристическое ралли одного дня на винтажных автомобилях. Проводится ралли с 2018 года, в этом году гонка посвящена годовщине 80 лет со дня Победы!
✅Предлагаем пул квартир от инвестора: готовый проект Neva Haus.
- Цены на квартиры с разницей до 35% от застройщика
Пятый элемент: клубный дом рядом с Парком Победы и видом на озеро.
Пятый элемент расположен в экологически чистом, безопасном районе.
Подписывайтесь в Телеграм
Новости элитной недвижимости