8 (812) 443-50-81
Меню

Франкфурт: Растущие цены и высокий спрос на жилую недвижимость

Содержание:
  • До 8 миллионов евро за отдельно стоящие коттеджи в престижных местах
  • Максимальная цена за квадратный метр достигает 14 800 евро

Франкфурт с населением более 750 000 человек является одним из крупнейших городов Германии. Этот финансовый центр международного масштаба, как магнит, привлекает бизнесменов, состоятельные пары и семьи, что, безусловно, отражается на рынке недвижимости. «Недвижимость во Франкфурте по-прежнему очень популярна. В результате пандемии Covid-19 особенно привлекательными для покупателей стали районы, окружающие город, потому что они сочетают возможность загородного отдыха на природе с отличным транспортным сообщением и инфраструктурой для работающих в городе», – говорит Давид Шмитт (David Schmitt), управляющий партнер Beyond (ex-Engel&Völkers) Frankfurt.

Отдельно стоящие и смежные дома: цены достигают 8 миллионов евро

В последние годы наблюдается рост продаж в сегменте элитной недвижимости. Помимо традиционно популярных мест, высоким спросом пользуются районы на краю города и ближайшие пригороды. В наиболее престижных районах города, Вестенд, Дипломатенфиртель и Хольцхаузенфиртель (Westend, Diplomatenviertel, Holzhausenviertel) стабильно высоким остается спрос на отдельно стоящие дома и дома на две семьи. Соответственно растут запрашиваемые цены. В этом году максимальные первоначальные цены на отдельно стоящие и смежные дома в престижных районах достигли 8 миллионов евро. Средняя первоначальная цена за эту категорию недвижимости в первой половине 2021 г. составила 1,1 миллиона евро, что на 11,5% выше, чем в тот же период предыдущего года. Объем сделок с отдельно стоящими и смежными домами в 2020 г. вырос на 7,5% по сравнению с предыдущим годом и достиг 417 миллионов евро.

Квартиры в собственности: растущие цены и высокий спрос

Хотя пандемия в прошлом году привела к некоторому падению продаж квартир в собственности, средняя запрашиваемая цена в этой категории выросла. Объем сделок в этом сегменте в 2020 г. составил 1,6 миллиарда евро, что всего на 8,3% ниже показателя предыдущего года. Средняя первоначальная цена за квадратный метр готовых квартир в первой половине 2021 г. достигла 6 500 евро, что на 12,3% больше, чем в первой половине 2020 г. Тот же показатель для квартир в строящихся домах в первой половине 2021 г. составил около 8 600 евро, то есть вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года на 11,1%. «В сегменте квартир в собственности покупатели все чаще хотят иметь дополнительную комнату, чтобы можно было работать удаленно из домашнего офиса», – говорит Давид Шмитт. Основная группа покупателей квартир – молодые дипломированные специалисты и состоятельные пары.

Прогноз: Популярность окрестностей города будет продолжать расти

Предложение жилой недвижимости во Франкфурте сейчас очень ограничено, и этот дефицит едва ли может быть восполнен за счет нового строительства. Высоким спросом пользуются большие квартиры с собственным садом, а также растет спрос на отдельно стоящие дома с обширным участком, расположенные в районах, окружающих город. «Мы наблюдаем растущую тенденцию к семейной жизни в пригородах Франкфурта. Пандемия привела к тому, что все большее число покупателей стремятся приобрести дом в зеленой зоне, с большим пространством, хорошей инфраструктурой и беспроблемным транспортным сообщением в город и обратно. Соответственно, в этом сегменте растут цены», – заключает Давид Шмитт.

О других тенденциях, касающихся покупательной способности и цен на недвижимость в городах Германии, можно узнать из обзора (на немецком языке) “Beyond (ex-Engel&Völkers) Market Report for Residential Property in Germany 2020/21”.


Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты

Предпочтительный способ связи
Центральный офис на Крестовском-image
Центральный офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Мойке-image
Офис на Мойке
  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image
Офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 244 2010
ОФИС В ОАЭ-image
ОФИС В ОАЭ
  • Business Bay
  • Office 29, Tower A, The Opus by Omniyat
  • 72800 | Dubai | UAE
  • Телефон: +971 50 485 7878
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

6 самых впечатляющих гардеробных звёзд.
Гардеробные некоторых знаменитостей напоминают роскошные бутики: просторные помещения с зеркальными поверхностями, бархатными вешалками и системой климат-контроля. В таких комнатах хранятся дизайнерские наряды, обувь и аксессуары, организованные с особой тщательностью.
Квартира с видом на сад в комплексе Петровская Доминанта.
Проект «Петровская Доминанта» состоит из трех корпусов, объединенных общей стилистикой. Нетривиальная геометрия корпусов отсылает к голландской архитектуре и продолжает традиции Петроградской стороны.
Эксклюзивно. Апартамент в The Opus by Zaha Hadid
The Opus это единственный в Дубае проект, полностью спроектированный Захой Хадид. Архитектурное произведение искусства, где форма это не просто дизайн, а философия.
❤️❤️❤️❤️❤️Резиденции со скидкой до 15% в единственном строящемся проекте класса de luxe Крестовского острова — клубном доме «Аструм».
• Клубный дом находится в тихой локации, что создает атмосферу загородной жизни. В пешей доступности расположены набережная Средней Невки, Приморский парк Победы.
Рестораны Москвы
В столицу возвращается теплая погода, и мы собрали для Вас рестораны, в которых можно насладиться началом лета.
Ежегодное ралли “Ленинград” с участием ретро-автомобилей – 24.05.
В эту субботу 24 мая состоится ретро-ралли, традиционно поддерживаемое компанией BEYOND. Ралли “Ленинград” - это спортивно-туристическое ралли одного дня на винтажных автомобилях. Проводится ралли с 2018 года, в этом году гонка посвящена годовщине 80 лет со дня Победы!
✅Предлагаем пул квартир от инвестора: готовый проект Neva Haus.
- Цены на квартиры с разницей до 35% от застройщика
Пятый элемент: клубный дом рядом с Парком Победы и видом на озеро.
Пятый элемент расположен в экологически чистом, безопасном районе.
Подписывайтесь в Телеграм
Новости элитной недвижимости