Joutselka - новый дом в клубном поселке

Предлагается к продаже кирпичный дом площадью 235 кв. м, расположенный на видовом участке 20,5 соток. Дополнительно на участке расположен гараж 82,2 кв. м, круглогодичная беседка 50 кв. м, русская баня 36 кв. м на берегу пруда и круглогодичный бассейн 10 на 3 метра. Закрытый клубный поселок «Высокое Симагино» находится на самой высокой точке Карельского перешейка, в отдалении от шумных магистралей и шоссе. Дом расположен на участке, который является самым видовым в поселке, благодаря удачной конфигурации, что не создает ощущения замкнутого пространства, ограниченного забором. Поселок находится всего в 40 минутах от центра города (от съезда с ЗСД 15 км), что позволяет жить за городом круглый год и с лёгкостью ездить в город. Огромным плюсом является еще то, что в 10 минутах езды находится Финский залив с природной и развлекательной инфраструктурой, это позволяет наслаждаться всеми прелестями Курортного района, не живя в гуще потока туристов в летний сезон. Безопасность поселка обеспечивает пост охраны на въезде, контроль доступа на территорию и круглосуточная охрана. Производится вывоз мусора, обслуживание и освещение дорог. Все дороги вымощены брусчаткой. На территории посёлка работает частный детский сад, предусмотрены детские и спортивные площадки. Дом построен на монолитном фундаменте, стены выполнены из плотного кирпича высокого качества. На 1-м этаже дома расположена просторная зона кухни-гостиной с камином и выходом на террасу, постирочная и санузел с душевой. Террасу, при желании, можно сделать зимней, используя финское остекление, так как уже имеется перекрытие и основание, что позволит увеличить жилую площадь, разместив там, например, спортивный зал или зону отдыха. Пол первого этажа выполнен из керамогранита с обогревом. В кухне-гостиной стены и камин отделаны венецианской штукатуркой. Остальная отделка стен из штукатурки под окраску, что позволяет в любой момент просто поменять цвет. Преимуществом является вместительный массивный полуостров из искусственного камня для встречи гостей. Столешница и фартук кухни, подоконники во всем доме и лестница также выполнены в искусственном камне. В кухню встроены два холодильника Liebherr, немецкая техника Neff, установлен винный шкаф. Во всем доме грамотно предусмотрено большое количество мест для хранения. Корпусная мебель изготовлена в 2024 году из ЛДСП EGGER в современном стиле, не утяжеляет пространство, но при этом практична. На 2-м этаже расположены 3 спальни, санузел с джакузи для двоих и вместительный эркер, который, за счет устройства перегородки, может послужить личным кабинетом. Из двух комнат имеется выход на летнюю террасу, откуда открывается великолепный вид на пруд. За счет грамотного расположения дома терраса с полудня до вечера находится под прямыми лучами солнца, что позволяет принимать солнечные ванны в хорошую погоду. На территории участка расположена баня с финской сауной из карельской сосны. Полы — керамические с обогревом. Имеется санузел с душевой. Разработан проект её реконструкции с увеличением площади. Проектом предусматривается две гостевые спальни с большими видовыми окнами и кухня. При необходимости можно обустроить баню спуском в пруд, так как она находится на самом берегу. На участке в финальной стадии завершения возведен гараж на 3 машино-места с техническим помещением под газовое оборудование, обеспечивающее газоснабжением всех построек. На данный момент газовое оборудование и бойлер размещены в доме, что приводит к нерациональному использованию жилой площади. Также, в гараже предусмотрено помещение для хранения малогабаритного транспорта (квадроцикла, мопеда, мотоцикла и пр.). Полы в гараже керамические с обогревом. Стены из керамического кирпича с облицовкой кирпичом высокого качества в едином стиле с домом. Так же, на участке в стадии строительства находится летняя кухня, которая может функционировать зимой и чаша круглогодичного бассейна. Стены кухни из керамического кирпича с облицовкой кирпичом высокого качества в едином стиле с домом и гаражом. Беседка находится в предчистовой отделке. В чаше бассейна выполнена частичная обвязка труб и устройство строительных отверстий для подвода водоснабжения, водоотведения. На все объекты есть проекты. Дом подключен к магистральному газу с увеличенной мощностью для обеспечения круглогодичного бассейна и стандартных нужд. Водоснабжение обеспечивается за счет артезианской скважины поселка, а водоотведение за счет септика с 4-х ступенчатой системой очистки. Выделенная электрическая мощность на участок 50 Квт, что позволяет бесперебойно заряжать электромобили.

Коттеджный поселок «Малое Симагино» — уникальная локация на загородной карте Ленинградской области. Это закрытый, охраняемый коттеджный поселок со своими водоемами на территории, находящийся в непосредственной близости от Симагинского озера. Находясь в окружении хвойных лесов Карельского перешейка, он также обладает исключительной транспортной, социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой. В непосредственной близости находится парк отдыха для всей семьи «Озорные белки», частная школа «Траектория жизни», а всего в 10 минутах езды расположен загородный клуб «Ленинское» с ледовой ареной, тренажерным залом, кинотеатром и рестораном. Транспортная доступность позволяет владельцам добираться до центра Санкт-Петербурга за 45 минут.