Запрет сделок с недвижимостью иностранцами

1 марта 2022г. Владимир Путин подписал Указ «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации». Теперь сделки с недвижимым имуществом для иностранных лиц из недружественных государств (требующий получения разрешения) могут исполняться только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Под недвижимым имуществом понимаются и земельные участки, здания, помещения и прочие объекты недвижимости, права на которые подлежат регистрации в установленном законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

UPD: Правительство РФ утвердило перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении России недружественные действия, сообщает Кабмин РФ.

Согласно документу, в перечень вошли государства-члены Европейского Союза, Австралия, Албания, Андорра, Великобритания (включая о.Джерси и подконтрольные заморские территории — о.Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар), Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань, Украина, Черногория, Швейцария и Япония.

С гражданами этих стран сделки купли-продажи недвижимости не регистрируют, если не получено разрешение от комиссии.
Если держатель закладной – иностранный банк (например Райф), то такие сделки Росреестр сейчас тоже не регистрирует, даже если обе стороны сделки — граждане РФ.

Источник