8 (812) 443-50-81
Меню

Сделки с участием резидентов и нерезидентов из «недружественных» стран

Росреестр дал более четкие разъяснения относительно возможности проведения сделок с недвижимостью, в которых участвуют резиденты и нерезиденты из «недружественных» стран.

Напомним, Указами Президента №81 от 01 марта и № 95 от 05 марта 2022 года были введены ряд ограничений на совершение сделок купли-продажи с участием резидентов и нерезидентов из «недружественных» стран, перечень которых утвержден Постановлением Правительства № 292 от 06 марта 2022 г.

Для граждан РФ, имеющих второе гражданство или вид на жительство в одной из «недружественных» стран, процесс регистрации перехода права собственности не изменился, юридически важно наличие гражданства РФ. Никаких ограничений или особых порядков проведения сделок для данной категории не предусмотрено.

Физлица, связанные с «недружественными» государствами, также могут совершать сделки купли-продажи объектов недвижимости с резидентами. Они могут покупать недвижимость у российских граждан, заключать договоры долевого участия и исполнять обязанности по ним. Однако при продаже, денежные средства, получаемые по сделке, должны быть зачислены на счет типа «С». В этих случаях участники сделки могут сразу обратиться с пакетом документов на регистрацию в Росреестр без предоставления дополнительных разрешений.

Компании, связанные с недружественными странами, также могут проводить сделки с недвижимостью без дополнительных разрешений, при условии:

  • компании находиться под контролем российских юридических или физических лиц.
  • информация о контроле над ними должна быть раскрыта российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ.

При подаче заявления в Росреестр компании в пакете необходимых документов должны предоставить подтверждение раскрытия налоговым органам РФ. Это может быть квитанция ФНС о приеме электронного документа (при представлении документа в электронной форме), отметка о принятии документа (при представлении в бумажном виде) или почтовая квитанция с описью вложения с отметкой почтовой службы (при направлении документа по почте).

Для юрлиц, связанных с недружественными странами и не удовлетворяющих таким требованиям, для осуществления сделки с недвижимостью необходимо получение разрешения от Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Порядок подачи заявления и выдачи разрешений описан на сайте Минфина.

Подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и посредством веб-сервисов. Также подать документы можно с помощью нотариуса или воспользоваться выездным приёмом.


Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты

Предпочтительный способ связи
Центральный офис на Крестовском-image
Центральный офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Мойке-image
Офис на Мойке
  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image
Офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 244 2010
ОФИС В ОАЭ-image
ОФИС В ОАЭ
  • Business Bay
  • Office 29, Tower A, The Opus by Omniyat
  • 72800 | Dubai | UAE
  • Телефон: +971 50 485 7878
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Пятый элемент: клубный дом рядом с Парком Победы и видом на озеро.
❤️Пятый элемент расположен в экологически чистом, безопасном районе.
Двухэтажный дом в окружении деревьев и вековых сосен на территории поселка “Репинские усадьбы”.
❤️Один из самых престижных поселков в Ленинградской области: “Репинские усадьбы”. Расположен недалеко от Санкт-Петербурга, но при этом сохраняет спокойствие и тишину природы.
Уникальная возможность приобрести резиденции в проекте Neva Haus по цене ниже чем у застройщика до 35%!
❤️Neva Haus – элитный комплекс в самой зеленой части Петровского острова, с собственной прогулочной набережной и видом на Крестовский остров.
Трехсторонняя квартира с дизайнерским ремонтом: резиденция на Каменноостровском проспекте.
❤️Здание создано в стиле неоклассицизм в 1913 году двумя архитекторами: Яковлевым и Зазерским. Декор заимствован из Франции конца XVIII столетия. 
Город в городе: дома с полными экосистемами на Петроградской стороне.
❤️Застройщики создают не просто дома – они создают отдельные экосистемы для комфортной и качественной жизни людей. Такие проекты элитной недвижимости становятся знаковыми в архитектуре Северной столицы.
Старт продаж: Aquarise by Binghatti
Проект, название которого говорит само за себя: Aquarise — это эстетика воды и света. Новая башня от Binghatti будет расположена рядом с Дубайским каналом и окружена курортной инфраструктурой
Резиденции с видом на воду в столице.
Резиденции с видом на воду это всегда возможность любоваться незабываемыми пейзажами. В Москве восхитительные виды можно наблюдать из элитных резиденций.
❤️❤️❤️❤️❤️Специальное предложение: снижение цены на резиденцию с видом на Акваторию Малой Невки.
❤️Stella Maris – камерный проект на 15 квартир, расположенный на проспекте Динамо. Из окон дома открывается вид на проспект и панорамы Малой Невки.
Подписывайтесь в Телеграм
Новости элитной недвижимости