Прогнозы рынка недвижимости на ближайшее будущее

В конце 2014 года российская валюта стала терять свои позиции относительно американского доллара и евро. Этот факт спровоцировал серьезный и достаточно стремительный скачек спроса на недвижимость в России. Но поскольку обвал национальной валюты ведет к ухудшению экономики, велика вероятность падения данного спроса. Застройщиков, инвесторов и других игроков рынка недвижимости волнует вопрос: что же будет дальше?

В 2014 году было несколько моментов, когда городская недвижимость в РФ пользовалась повышенным спросом. Однако этот золотой карьер оказался не бездонным. Что не удивительно, ведь не только экономика, но и ряд иных факторов влияют на востребованность объектов недвижимости. Среди прочих можно назвать наиболее актуальные: доходы населения, которые уменьшаются; ипотечные ставки, которые растут.

Для потенциальных покупателей недвижимости конец 2014 года ознаменовался поднятием стоимости застройщиками, что в свою очередь обусловлено ростом цен на оборудование и материалы. И надо отметить, что у некоторых компаний недвижимость, образно говоря, стала «золотой», поднявшись на 30-40% в цене. Впрочем, специалисты утверждают, что это ненадолго. Так как в связи с ухудшением покупательской способности застройщики просто обязаны будут сбрасывать цены на объекты.

Кстати, относительно новых объектов. Тут потенциальные покупатели должны быть очень внимательны, дабы не купить квартиру в доме, возведение которого может быть приостановлено. Сроки заморозки строительства вряд ли смогут назвать точно. Но, тот факт, что придется ждать лишних полгода, как минимум, сомнений не вызывает. Кризис 2008 года это явно дал понять. Как и то, что могут быть внесены изменения в проекты, которые уже запущены в работу.

В настоящий момент рынок вторичной недвижимости выглядит более привлекательным для покупателей. И в первую очередь тем, что количество рисков существенно сокращается. Кроме того, увеличивается количество предложений, за счет снижения спроса. А это даст возможность скрупулезно изучить имеющиеся варианты и выбрать наиболее подходящий.

Не обошел кризис и рынок аренды недвижимости. Ожидается, что цены будут меняться, подстраиваясь под уровень спроса. При этом ожидаются новые предложения, которые будут поступать в сегмент аренды за счет того, что уровень продаж недвижимости будет опускаться.