8 (812) 443-50-81
Меню

Милан: Пандемия практически не повлияла на цены на недвижимость

  • Большинство покупателей из Италии
  • Решающую роль в преодолении препятствий, обусловленных кризисом, играют виртуальные просмотры

Италия, особенно регион Ломбардии и его столица Милан, безусловно, находились в центре мирового внимания во время пандемии коронавируса. В течение трех месяцев полного карантина, с начала марта до конца мая 2020 г., жителям итальянской столицы моды и дизайна, как и всех остальных итальянских городов, было запрещено выходить из дома. Специалисты Beyond (ex-Engel&Völkers) анализируют, каким образом карантин повлиял на местные цены на продажу и сдачу в аренду недвижимости. «Сегодня Милан постепенно пытается прийти в норму. К счастью, рынок недвижимости кажется достаточно сильным, чтобы противостоять пандемии без резкого падения цен и спроса», – говорит Марко Сорбара (Marco Sorbara), директор по продажам Beyond (ex-Engel&Völkers) в Милане.

На четвертом этаже Палаццо Лураски (Palazzo Luraschi) предлагается квартира представительского класса с видом на Порта Венеция (Porta Venezia). Она включает большую гостиную с балконом, столовую и кабинет с камином. Первоначальная цена 2,8 миллиона евро.

Во время пандемии все большее значение приобретают информационные технологии

Несмотря на строгие меры, принимаемые итальянским правительством в течение трех месяцев, сделки с недвижимостью осуществлялись благодаря виртуальным просмотрам и встречам в режиме онлайн. Офисы Beyond (ex-Engel&Völkers) в Милане активно работают с цифровыми платформами, такими как Matterport, чтобы осуществлять виртуальные туры для клиентов, и суммы несколько сделок даже выражались семизначными числами. «В течение последних трех месяцев потенциальные клиенты, 95 процентов которых были из Италии, без предубеждений относились к использованию цифровых технологий. Они с большим интересом соглашаются на виртуальные просмотры. Мы полагаем, что эти технологические инструменты в ближайшем будущем откроют новые перспективы для местных и зарубежных покупателей», – считает Роберто Магалио, управляющий партнер Beyond (ex-Engel&Völkers) в Милане.

Этот пентхаус площадью 230 кв. метров расположен на 18 этаже и привлекает двумя террасами с видом на Милан. Имеются четыре спальни и три ванные комнаты. Также предоставляются два парковочных места в подземном гараже.

Никаких существенных колебаний цен на недвижимость

По-прежнему наиболее популярными остаются центральные районы, такие как Сан Бабила (San Babila) и Кастелло (Castello), а также кварталы исторической застройки, такие как Квадрилатеро (Quadrilatero) и Брера (Brera); здесь максимальная цена за квадратный метр квартиры в портфолио Beyond (ex-Engel&Völkers) достигала 19 000 евро. В период пандемии одна из квартир здесь была продана за 4,4 миллиона евро. «Мы заметили, что многие клиенты сейчас стремятся переехать в квартиры с террасами, а также в дома или квартиры на первом этаже с садиком. Также сейчас очень высоко ценится наличие кабинета для удаленной работы», – говорит Марко Сорбара.

Прогноз: Рост спроса на открытое пространство

Будущее Милана так же, как и всей страны, во многом зависит от политической и экономической стратегии, проводимой правительством в ближайшие недели и месяцы и нацеленной на вывод Италии из кризиса. «Специалисты Beyond (ex-Engel&Völkers) предсказывают значительное снижение продаж недвижимости во второй половине 2020 г., обусловленное карантином; впрочем, цены пока останутся стабильными. Несколько вырастет стоимость объектов с террасами и садиками вследствие роста спроса на них», – заключает Марко Сорбара.


Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты

Предпочтительный способ связи
Центральный офис на Крестовском-image
Центральный офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Мойке-image
Офис на Мойке
  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image
Офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 244 2010
ОФИС В ОАЭ-image
ОФИС В ОАЭ
  • Business Bay
  • Office 29, Tower A, The Opus by Omniyat
  • 72800 | Dubai | UAE
  • Телефон: +971 50 485 7878
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Мои Пенаты — эстетика, воплощенная в жизнь
Уникальное предложение в Репино
❤️❤️❤️❤️ Летний выпуск BEYOND. — 2025
Наступило долгожданное лето, и мы подготовили для вас обновлённую коллекцию премиальной недвижимости — в Санкт-Петербурге, за городом, в Москве и в Дубае.
6 самых впечатляющих гардеробных звёзд.
Гардеробные некоторых знаменитостей напоминают роскошные бутики: просторные помещения с зеркальными поверхностями, бархатными вешалками и системой климат-контроля. В таких комнатах хранятся дизайнерские наряды, обувь и аксессуары, организованные с особой тщательностью.
Квартира с видом на сад в комплексе Петровская Доминанта.
Проект «Петровская Доминанта» состоит из трех корпусов, объединенных общей стилистикой. Нетривиальная геометрия корпусов отсылает к голландской архитектуре и продолжает традиции Петроградской стороны.
Эксклюзивно. Апартамент в The Opus by Zaha Hadid
The Opus это единственный в Дубае проект, полностью спроектированный Захой Хадид. Архитектурное произведение искусства, где форма это не просто дизайн, а философия.
❤️❤️❤️❤️❤️Резиденции со скидкой до 15% в единственном строящемся проекте класса de luxe Крестовского острова — клубном доме «Аструм».
• Клубный дом находится в тихой локации, что создает атмосферу загородной жизни. В пешей доступности расположены набережная Средней Невки, Приморский парк Победы.
Рестораны Москвы
В столицу возвращается теплая погода, и мы собрали для Вас рестораны, в которых можно насладиться началом лета.
Ежегодное ралли “Ленинград” с участием ретро-автомобилей – 24.05.
В эту субботу 24 мая состоится ретро-ралли, традиционно поддерживаемое компанией BEYOND. Ралли “Ленинград” - это спортивно-туристическое ралли одного дня на винтажных автомобилях. Проводится ралли с 2018 года, в этом году гонка посвящена годовщине 80 лет со дня Победы!
Подписывайтесь в Телеграм
Новости элитной недвижимости