8 (812) 443-50-81
Меню

Инсайдерская информация: зарубежные покупатели обретают безопасную гавань в уникальной атмосфере Менорки

  • Цены на недвижимость стабилизируются на высоком уровне
  • Интерес к острову растет благодаря клиентам со всего мира

Менорка до сих пор считается «инсайдерской подсказкой» для туристов, ищущих нетронутую природу и красивые, девственно чистые пляжи. Этот остров, входящий в группу Балеарских островов и известный как «младшая сестра» Майорки, предлагает покупателям недвижимости и инвесторам сочетание современного комфорта, максимальной уединенности и нетронутых природных пейзажей. «Менорка – это один из перспективных рынков ‘вторых домов’ в Средиземноморье. Здесь можно найти квартиры с видом на море и великолепные резиденции, – говорит Гэри Хобсон, управляющий директор офиса Beyond (ex-Engel&Völkers) на Менорке. – Спрос на недвижимость высок, особенно этим летом, когда многие потенциальные покупатели рассматривают остров как безопасное место». Общий объем сделок с недвижимостью в 2019 г. составил 267 миллионов евро.

Покупатели из Европы ищут места, где можно укрыться

На рынке Менорки доминируют покупатели из Франции (43 процента), затем следуют клиенты из Испании (21 процент), Великобритании (15 процентов), Бельгии (7 процентов), Люксембурга (7 процентов) и Нидерландов (7 процентов). Покупательский спрос в основном ориентирован на элитную недвижимость на побережье и дома премиум-класса с видом на море. Предпочтением пользуются квартиры и дома с первоклассными удобствами и простым, элегантным дизайном, гармонирующим с естественным средиземноморским стилем острова. В прошлом году специалисты Beyond (ex-Engel&Völkers) отметили повышенный интерес покупателей, особенно французских инвесторов, к недвижимости, нуждающейся в ремонте. «Мы наблюдаем высокий спрос на загородные дома с большими участками в уединенных местах. Многие потенциальные покупатели, постоянно проживающие за рубежом, уже подтвердили персональные просмотры на Менорке в июле», – сообщает Гэри Хобсон.

Высокие средние цены во всех регионах острова

В число самых дорогих мест входят районы муниципалитета Меркадаль (Es Mercadal) и деревушки Форнельс (Fornells) в центральной части острова. Здесь средние цены на большие коттеджи в традиционном для Менорки стиле в 2019 г. превышали 4,5 миллиона евро. Наиболее удачно расположенные виллы в Кала-Гальдана (Cala Galdana), Санто-Томас (Santo Tomás) и Аренал-ден-Кастель (Arenal d’en Castell) в среднем стоили 1 миллион евро.

В исторической столице Менорки, городе Маон (Mahón), сосредоточено 30 процентов рынка жилой недвижимости. Наибольшей популярностью пользуется жилье, расположенное близко к гавани. В 2019 г. такие квартиры стоили в среднем 400 000 евро, а таунхаусы – в среднем 800 000 евро. На востоке острова одним из наиболее популярных мест является портовый город Эс-Кастель (Es Castell). В 2019 г. виллы здесь в среднем стоили 1 миллион евро. Наивысшие средние цены на квартиры, в 550 000 евро, наблюдались в районе вокруг поселка Бинианколла (Biniancolla) на юго-востоке острова.

38 процентов рынка жилой недвижимости приходится на город Сьюдаделла (Ciutadella) на западе острова. В 2019 г. средняя цена на квартиры в центре города составляла 450 000 евро. Очень популярны прибрежные районы Сон Хоригер (Son Xoriguer) и Кала Морель (Cala Morell) около Сьюдаделлы; здесь средняя цена на виллы превышала 1,65 миллиона евро.

Прогноз: Менорка рассматривается как перспективный регион для отдыха и безопасное место для инвестирования

Возросшее внимание к ранее недооцененному качественному туризму привело к появлению на острове ряда элегантных бутик-отелей. На 2021 год на легендарном острове Исла-дель-Рей (Isla del Rey) в Маоне намечено открытие известной международной художественной галереи «Хаузер и Вирт» (Hauser Wirth Menorca), которая непременно будет привлекать любителей искусства со всего мира. «Потенциальных покупателей из Европы притягивают размеренный темп жизни на острове и средиземноморский стиль, заповедная окружающая среда, безопасность и возможность уединения. Помимо этого, короткое время перелета сюда делает Менорку привлекательным направлением для долгосрочного безопасного инвестирования во ‘вторые дома’», – заключает Гэри Хобсон.


Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты

Предпочтительный способ связи
Центральный офис на Крестовском-image
Центральный офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Мойке-image
Офис на Мойке
  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image
Офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 244 2010
ОФИС В ОАЭ-image
ОФИС В ОАЭ
  • Business Bay
  • Office 29, Tower A, The Opus by Omniyat
  • 72800 | Dubai | UAE
  • Телефон: +971 50 485 7878
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Мои Пенаты — эстетика, воплощенная в жизнь
Уникальное предложение в Репино
❤️❤️❤️❤️ Летний выпуск BEYOND. — 2025
Наступило долгожданное лето, и мы подготовили для вас обновлённую коллекцию премиальной недвижимости — в Санкт-Петербурге, за городом, в Москве и в Дубае.
6 самых впечатляющих гардеробных звёзд.
Гардеробные некоторых знаменитостей напоминают роскошные бутики: просторные помещения с зеркальными поверхностями, бархатными вешалками и системой климат-контроля. В таких комнатах хранятся дизайнерские наряды, обувь и аксессуары, организованные с особой тщательностью.
Квартира с видом на сад в комплексе Петровская Доминанта.
Проект «Петровская Доминанта» состоит из трех корпусов, объединенных общей стилистикой. Нетривиальная геометрия корпусов отсылает к голландской архитектуре и продолжает традиции Петроградской стороны.
Эксклюзивно. Апартамент в The Opus by Zaha Hadid
The Opus это единственный в Дубае проект, полностью спроектированный Захой Хадид. Архитектурное произведение искусства, где форма это не просто дизайн, а философия.
❤️❤️❤️❤️❤️Резиденции со скидкой до 15% в единственном строящемся проекте класса de luxe Крестовского острова — клубном доме «Аструм».
• Клубный дом находится в тихой локации, что создает атмосферу загородной жизни. В пешей доступности расположены набережная Средней Невки, Приморский парк Победы.
Рестораны Москвы
В столицу возвращается теплая погода, и мы собрали для Вас рестораны, в которых можно насладиться началом лета.
Ежегодное ралли “Ленинград” с участием ретро-автомобилей – 24.05.
В эту субботу 24 мая состоится ретро-ралли, традиционно поддерживаемое компанией BEYOND. Ралли “Ленинград” - это спортивно-туристическое ралли одного дня на винтажных автомобилях. Проводится ралли с 2018 года, в этом году гонка посвящена годовщине 80 лет со дня Победы!
Подписывайтесь в Телеграм
Новости элитной недвижимости