наб. М. Невки, 33А - фамильный дуплекс в сердце Каменного о-ва

Предлагается к продаже уникальный дуплекс с укромным месторасположением в зеленой парковой зоне Каменного острова. Особняк 2017 года постройки с подземным паркингом и собственной территорией 14 соток. Фасад особняка изящно декорирован натуральным камнем, лепным декором, глазурованной керамической и клинкерной плиткой, кованными решетками балконов. Три жилых этажа для семейного уюта, собственный лифт с доступом на все четыре уровня. Автономные системы жизнеобеспечения, безопасность личного пространства, пост круглосуточной охраны, видеонаблюдение. Уютное родовое гнездо в окружении зелени парков и исторической дачной застройки XIX века.

Дуплекс представляет собой два обособленных домовладения с индивидуальными входами. Домовладение пл. 468 кв. м обладает практичной трехсторонней планировкой для комфортного семейного проживания. Первый этаж – гостиный зал с эркером и дровяным камином, столовая со встроенной кухней и выходом на остекленную веранду, опоясывающая фасад терраса, гостевой санузел, прихожий холл, гардеробное и техническое помещения. Второй этаж – мастер-спальня с эркером, ванной комнатой, гардеробом и выходом на балкон, две спальни с собственными ванными комнатами каждая, второй балкон, постирочный блок, лестничный холл. Третий этаж – гостевая спальня, кабинет с библиотекой и балконом (либо пятая спальня), тренажерная комната (либо шестая спальня), ванная комната, изолированная гардеробная, просторный холл с балконом. В теплом цокольном этаже расположены подсобные и тех. помещения с автономными системами инженерии, а также три парковочных места и пост охраны.

Полноценная предчистовая отделка до состояния white-box, авторская лепнина. Интегрированные вент-каналы шведской системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования Systemair для всех помещений. Индивидуальное водоснабжение, многоступенчатая система очистки и фильтрации воды. Автономная система отопления, газификация дома. Газовый термоблок Viesmann Vitoden, укомплектованный бойлером Vitocell, теплые водяные полы. Семейная городская усадьба на Каменном острове – идеальная альтернатива проживанию в загородном доме.

Каменный остров — исторически сложившаяся территория элитной усадебной застройки Санкт-Петербурга с низкой плотностью застройки и преобладанием в планировочной структуре парково-рекреационных территорий. Правительственные дачи, чистый воздух, парки с прогулочными аллеями Каменного острова создают комфортные условия для семейной жизни вблизи от центра Петербурга. На территории острова расположены многочисленные шедевры архитектуры красивейших домов и особняков: дачи Клейнмихеля, Гаусвальда и Бехтерева, дома Фолленвейдера, Чаева, особняки принца Ольденбургского, Е.А. Криличевский и многие другие. В пешей доступности расположен филиал частной школы РИД с уникальной Арт-детской площадкой.
Сейчас это один из самых зеленых и наиболее привлекательных районов Петербурга. Остров расположен в северной части города, между тремя речками — Большой и Малой Невкой и Крестовкой. По легенде, напротив южного берега острова, на дне Невы, находился огромный камень, который возвышался над водной гладью исполинской скалой это и дало название острову.