Галерная, 61 – апартаменты в историческом центре с доходностью 8% в год

Предлагается к продаже инвестиционный однокомнатный апартамент площадью 38,1 кв. м с дизайнерской отделкой и полной меблировкой, расположенный в историческом центре города, на улице Галерная, 61. Объект будет полностью готов к передаче к концу июня 2022 года. Эргономичная планировка позволила удобно расположить спальню, полноценную кухню, ванную и прихожую. Апартамент находится на 4-м мансардном этаже в строящемся мини-отеле премиального обслуживания. Окна выходят во внутренний двор дома. В самом отеле всего 17 отдельных номеров – сьютов. Реконструируемое здание представляет собой особняк царских времен классического ордена, который полностью модернизируется под цели камерного отеля с гостиничным обслуживанием: новая нарезка помещений на отдельные апартаменты, современные коммуникации, дизайнерская отделка, полная меблировка. В доме также предусмотрены отдельные помещения для персонала и для обслуживания отеля: гладильная, прачечная и другие.

Все апартаменты продаются частным инвесторам, а потом по агентскому договору передаются в централизованное управление известному гостиничному оператору с гарантированным процентом доходности для владельца апартамента. Размер выплаты зависит не от сезонной заполняемости номера, а рассчитывается от цены, по которой вы покупаете апартамент, и составляет 8% годовых. Будущий владелец данного апартамента будет получать фиксированный доход в размере 1 371 600 рублей в год или 114 300 рублей ежемесячно. Важно отметить, что в договоре на управление апартаментом нет никаких скрытых платежей, а сам договор аренды регистрируется в Росреестре. Приобретение такой недвижимости может быть интересно как физическим, так и юридическим лицам. Данный гостиничный оператор успешно работает на рынке аренды 8 лет; сам строит свои отели и уже начал принимать брони по данному адресу на вторую половину этого лета. На сегодняшний день на Галерной, 61 идут завершающие отделочные работы и уже скоро завезут мебель. Просмотр апартамента возможен по предварительной договоренности. Приобретение данной коммерческой недвижимости – это отличная инвестиция, прекрасный способ защитить свои денежные активы и возможность иметь гарантированный пассивный доход без вашего физического присутствия в городе или даже в стране.

Апартамент в мини-отеле на Галерной, 61 расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, на одной улице с историческими домами и частными особняками, рядом с площадью Труда и в параллели к Английской набережной, которая обрамляет реку Неву и ведет к Зимнему дворцу. В непосредственной близости к самому дому, среди исторических и культурных мест притяжения, стоит отметить отреставрированный Дворец Бобринских – ныне здание университета, именитый Николаевский дворец с его культурными программами для гостей города, роскошный Юсуповский дворец на реке Мойке с его царскими интерьерами и театром, Центральный военно-морской музей и масштабный проект «Новая Голландия» на Адмиралтейской набережной, который занимает целый остров и представляет собой новое современное популярное пространство для отдыха всей семьи. Мариинский театр находится всего в 15 минутах ходьбы от отеля. Расположение в глубине тихого квартала в центре Петербурга, близость к архитектурным и культурным достопримечательностям, модным кафе и ресторанам – всё это делает покупку апартамента в данной локации прекрасным инвестиционным вложением.