8 (812) 443-50-81
Меню

Ждать? Продавать? Покупать? Немного о рынке элитной недвижимости Петербурга

Содержание:

Рубль ведет себя максимально волатильно, имея все шансы серьезно обесцениться, ипотечные ставки находятся на максимальных значениях, собственники и застройщики — снимают объекты с продажи или переходят на валютные цены, в то время как покупатели стараются быстрее закрыть сделки.

Какое же решение принять в столь нестабильной обстановке в целом и на рынке недвижимости в частности: ждать или действовать?

Ждать?

Времена кризисных событий всегда приводят рынок недвижимости в движение. Период принятия решений как у продавцов, так и у покупателей сокращается до нескольких дней. Если у вас есть намерение осуществить покупку или продажу недвижимости по той или иной причине, то ждать не стоит, так как период ожидания может растянуться на годы, в особенности в текущей ситуации, которая вряд ли разрешится через пару-тройку месяцев, а рынок в ближайшее время замрет.

Продавать?

В случае, когда есть четкое намерение о продаже вашего объекта недвижимости, не важно по какой причине: улучшение условий проживания, переезд на новое место жительства или спасение бизнеса, продажа с целью приобретения менее дорогого объекта, возможно закрытие ипотеки и укрепление финансовой устойчивости — продавать надо сейчас!

Это обусловлено тем, что в краткосрочной перспективе спрос очевидно упадет и рынок «встанет» из-за ухудшения общеэкономической ситуации, а как следствие покупательской способности из-за фактического отсутствия приемлемых финансовых инструментов приобретения, да и просто из-за непонимания: «Что дальше?».


Все попытки собственников и застройщиков перейти на цены, так или иначе привязанные к валюте, лишь отсрочат период реализации объектов, причем мы говорим о периодах не менее года.

Да, цены будут расти вследствие, как минимум, инфляции, вымывания количества предложений, увеличения себестоимости ремонтно-строительных работ, но не стоит забывать и про падение покупательской способности денег – 100 долларов год назад, 100 долларов сегодня и 100 долларов через год – совершенно разные деньги.

Покупать?

Несмотря на общее впечатление, большинство собственников и застройщиков либо вообще не изменили цены, либо подняли их незначительно, что делает покупку недвижимости в моменте, довольно выгодным приобретением.

Например, еще можно найти квартиры в Neva Haus на Петровском острове по 260 000 руб / кв.м. или объекты класса De luxe с полной отделкой по 400 000 руб. / кв.м. в клубном доме «Фонтанка, 76». При этом, естественно, количество предложений сокращается каждый день.

Кроме того, в кризисные периоды появляется возможность приобрести редкие уникальные трофейные объекты, которые в обычной ситуации никто бы не стал продавать.

Покупать сейчас, потому что дальше будет только дороже – инфляция, повышение себестоимости строительства и вымывание рынка станут основными драйверами.

«Конечно, однозначно 100% правильный ответ сейчас не сможет дать никто, но точно мы сможем дать максимально объективную информацию, которая позволит принять Вам верное решение.

Обращайтесь по всем вопросам, так или иначе связанным с элитной недвижимостью, будь то ограничения по продаже для лиц, связанных с «недружественными» странами, приобретением объектов в Дубае, получением ВНЖ и гражданства там, где еще можно, открытием счетов в «дружественных» странах, и конечно, покупкой, продажей, арендой элитных объектов в Петербурге и окрестностях.

Сейчас профессиональный брокер становится не только, и не столько хорошим психологом, а скорее финансистом, юристом и слегка политологом.»


Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты

Предпочтительный способ связи
Центральный офис на Крестовском-image
Центральный офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Мойке-image
Офис на Мойке
  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image
Офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 244 2010
ОФИС В ОАЭ-image
ОФИС В ОАЭ
  • Business Bay
  • Office 29, Tower A, The Opus by Omniyat
  • 72800 | Dubai | UAE
  • Телефон: +971 50 485 7878
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

6 самых впечатляющих гардеробных звёзд.
Гардеробные некоторых знаменитостей напоминают роскошные бутики: просторные помещения с зеркальными поверхностями, бархатными вешалками и системой климат-контроля. В таких комнатах хранятся дизайнерские наряды, обувь и аксессуары, организованные с особой тщательностью.
Квартира с видом на сад в комплексе Петровская Доминанта.
Проект «Петровская Доминанта» состоит из трех корпусов, объединенных общей стилистикой. Нетривиальная геометрия корпусов отсылает к голландской архитектуре и продолжает традиции Петроградской стороны.
Эксклюзивно. Апартамент в The Opus by Zaha Hadid
The Opus это единственный в Дубае проект, полностью спроектированный Захой Хадид. Архитектурное произведение искусства, где форма это не просто дизайн, а философия.
❤️❤️❤️❤️❤️Резиденции со скидкой до 15% в единственном строящемся проекте класса de luxe Крестовского острова — клубном доме «Аструм».
• Клубный дом находится в тихой локации, что создает атмосферу загородной жизни. В пешей доступности расположены набережная Средней Невки, Приморский парк Победы.
Рестораны Москвы
В столицу возвращается теплая погода, и мы собрали для Вас рестораны, в которых можно насладиться началом лета.
Ежегодное ралли “Ленинград” с участием ретро-автомобилей – 24.05.
В эту субботу 24 мая состоится ретро-ралли, традиционно поддерживаемое компанией BEYOND. Ралли “Ленинград” - это спортивно-туристическое ралли одного дня на винтажных автомобилях. Проводится ралли с 2018 года, в этом году гонка посвящена годовщине 80 лет со дня Победы!
✅Предлагаем пул квартир от инвестора: готовый проект Neva Haus.
- Цены на квартиры с разницей до 35% от застройщика
Пятый элемент: клубный дом рядом с Парком Победы и видом на озеро.
Пятый элемент расположен в экологически чистом, безопасном районе.
Подписывайтесь в Телеграм
Новости элитной недвижимости