Свидетельства о собственности уходят в прошлое

С 15 июля 2016 года упразднена процедура выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, соответствующие положения вступили в силу с этой даты (ст. 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ).

Отныне единственным документом, который может подтвердить Ваше право собственности на объект недвижимого имущества, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Банки, нотариальные конторы и страховые компании больше не требуют предоставления свидетельств о регистрации собственности для осуществления действий с недвижимостью.

Нововведение призвано упростить документооборот при сделках с недвижимостью. Важно отметить, что в отличие от ставшего атавизмом свидетельства о собственности, которое выдавалось в момент, когда возникало это право, выписка из ЕГРП актуальна на момент выдачи, что позволяет оперативно определить наличие обременений или ограничений по объекту недвижимости.

Будьте внимательны при оформлении сделок и следите за актуальностью даты выписки из ЕГРП.

«С сегодняшнего дня свидетельства о госрегистрации права собственности больше не выдают, их полностью заменит выписка из ЕГРП. Обыватель встревожен, а специалисты уверяют, что поводов для беспокойства нет.

С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно этой норме, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Граждане в некотором смятении, но Росреестр разъясняет, что выписка из ЕГРП – «это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений».

Что это за сведения? Это информация о правообладателе, об объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. В выписке отражены также данные о наложенных на объект обременениях.

Согласно законодательству, запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Ранее выписка из ЕГРП и так служила дополнением к бумажному свидетельству с печатью – примерно так же, как форма 9 подтверждает актуальность штампа в паспорте о прописке. А само свидетельство являлось документом промежуточным, вторичным. Ведь правоустанавливающие документы – это договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, дарственные, решения суда. И они, кстати, остаются на руках у собственников и сегодня.»

Смотрите оригинал материала на http://gazeta.bn.ru/articles/2016/07/15/231767.html

Автор статьи:

Управляющий партнёр Beyond.

Александр Беляев