Содержание элитной недвижимости в Петербурге: сколько стоит и за что вы платите

В 2025 году стоимость содержания элитной квартиры в Петербурге колеблется от 207 до 550 ₽ за м² в месяц. Такой диапазон обусловлен разницей между классами объектов: Premium и Deluxe.

Тариф на обслуживание формируется индивидуально и зависит от целого ряда факторов:

• — площади объекта (чем больше площадь, тем ниже тариф на м²)
• — количества персонала службы охраны
• — численности и режима работы консьерж-сервиса
• — количества сотрудников технической службы и формата их работы
• — площади озеленения территории
• — наличия в инфраструктуре зимних садов, бассейнов, SPA, тренажёрных залов.

Как отмечают в Cosmoservice — крупнейшей управляющей компании Петербурга, работающей с 70% домов класса DeLuxe:

«Сервис для домов высших классов должен быть современным, стильным, технологичным И производящим лучшие впечатления»
— Владимир Захаров, старший партнёр Cosmoservice.

Чем отличаются проекты DeLuxe:

• ● клубный масштаб: от 10 до 60 резиденций
• ● приватная инфраструктура (только для жителей): wellness-центр, SPA, гостиные
• ● отделка из натурального камня и материалов
• ● архитектурная идентичность и охраняемая территория
• ● сервис уровня отелей 5★ с персонализированным подходом

Проекты Premium:

• → больше квартир в комплексе
• → инфраструктура чаще доступна «извне»
• → ниже стоимость обслуживания
• → достойный, но не коллекционный уровень отделки

Кейсы Петербурга: сколько стоит содержание в разных комплексах

«Крестовский IV» (Крестовский, 4) — 550 руб /м².

Комплекс всего на 12 квартир с клубным форматом: SPA, тренажёрный зал, комната отдыха.

Villa Marina (Динамо, 4) — 500 руб/м².

21 квартира, переговорная, лобби, чайный домик, собственный причал.

«Императорский яхтъ-клуб» (наб. Гребного канала, 1) — 484 руб/м².

45 резиденций, SPA, бассейн, тренажёрный зал, причал и даже вертолётная площадка.

One Trinity Place (Академика Лазарева, 45) — 420 руб/м².

170 квартир, библиотека, детская игровая, тренажёрный зал.

Cheval Court (Конюшенная пл., 2) — 402 руб/м² (планируется).

12 резиденций, SPA, мужской клуб, женский салон, лобби.

«Резиденция на Каменном» (1-я Березовая аллея, 7) — 400 руб/м².

18 резиденций, SPA, бассейн, клубная гостиная, тренажёрный зал.

Del Arte (Санаторная аллея, 3) — 400 руб/м².

Бутиковый формат — всего 9 резиденций.

«Особняк Кушелева-Безбородко» (Гагаринская, 1/24) — 278 руб/м².

29 квартир с инфраструктурой: SPA, бассейн, тренажёрный зал.

«Фонтанка 76» (наб. Фонтанки, 76) — 235 руб/м².

67 квартир, SPA, бассейн, тренажёрный зал, детская комната, лобби.

«Приоритет» (Воскресенская наб., 32) — 207 руб/м².

Современный дом с тренажерным залом и лобби.

Петербургские резиденции — это выбор не только адреса, но и образа жизни. Кто-то предпочитает камерность клубного дома, где каждый метр продуман для приватности, кто-то — масштабные комплексы с инфраструктурой для семьи. В любом случае, содержание здесь — не просто плата за метры, а инвестиция в качество пространства и ощущение дома.

Если вам нужна консультация по конкретному проекту или подбору резиденции — обратитесь к эксперту BEYOND.