Рейтинг лучших коттеджных поселков Курортного района и Ленинградской области

Загородное направление — это не просто пригород Петербурга. Это территории с собственным ландшафтом, природной красотой и архитектурными акцентами, где ритм замедляется, а качество жизни — растет.

Мы составили подборку 15 загородных проектов, которые стоит рассматривать, если вам важны:

• — приватность,
• — эстетика архитектуры,
• — окружение и инфраструктура,
• — а также инвестиционная устойчивость.

15. Суходольское

Поселок у воды с редкой для региона атмосферой курортного загородного клуба. Просторные дома с видами, естественный ландшафт и ощущение тишины, в которую вплетен мягкий ритм загородной жизни.

Формат: готовые дома, участки с подрядом
Преимущества: близость к воде, природная тишина, семейная атмосфера
Минусы: ограниченный собственный сервис, сезонная активность

Стоимость от: готовые дома от 27 млн. рублей

14. Сосны

Камерный проект в окружении векового соснового леса, где архитектура подчинена природе. Большие участки и единый стиль застройки формируют ощущение единого пространства.

Формат: участки, готовые дома
Преимущества: лес, камерность, «сухой» воздух, эстетика фасадов
Минусы: проект ориентирован на спокойный формат жизни, без насыщенной внешней инфраструктуры

Стоимость от: участки от 38 млн. рублей, готовые дома от 49,9 млн. рублей

13. Оберег

Посёлок с архитектурной свободой для индивидуальных решений. Участки с подрядом позволяют создать дом по своему вкусу, сохраняя гармонию общей среды.

Формат: участки с подрядом
Преимущества: возможность адаптировать проект, единый архитектурный стиль, комфортная плотность застройки
Минусы: сроки готовности дома зависят от выбранного проекта и подрядчика

Стоимость от: участки с подрядом от 55 млн. рублей

12. Петровское барокко

Проект с яркой архитектурной идентичностью в классическом стиле. Выразительные фасады, симметричные линии и продуманное благоустройство. Для покупателей, которым важен образ и статус.

Формат: готовые дома
Преимущества: уникальный архитектурный стиль, презентабельная среда, статусное окружение
Минусы: строгая стилистика задаёт рамки в выборе экстерьера и ландшафта

Стоимость от: готовые дома от 52,9 млн. рублей

11. Терийоки

Исторический ритм Зеленогорска, малоэтажная клубная застройка, виды на Финский залив. Здесь всё говорит о тонком вкусе и желании тишины. Посёлок не масштабируется, но и не требует этого.

Формат: индивидуальные дома
Преимущества: уединение, залив, камерность
Минусы: мало лотов, скромная инфраструктура

Стоимость от: готовые дома от 235 млн. рублей

10. Liikola Club

Поселок у воды, спроектированный как европейский курорт. Закрытая территория, всего 49 резиденций, собственный пляж, причал, клубный сервис, теннисный корт. Максимум уединения и продуманности.

Формат: клубные виллы
Преимущества: архитектура, инфраструктура, локация
Минусы: высокий порог входа

Стоимость от: готовые дома от 49,9 млн. рублей

9. Mill Creek

Современный проект на берегу Суходольского озера. Архитектура в духе contemporary, теннисные корты, сервис для жителей. Здесь комфорт сочетается с активным образом жизни.

Формат: дизайнерские коттеджи
Преимущества: архитектура, инфраструктура, спорт

Стоимость от: готовые дома от 55 млн. рублей

8. Patrikki Club

Закрытый клубный поселок с ограниченным числом резиденций. Высокий уровень приватности, единый стандарт благоустройства и инфраструктуры, тщательно отобранный круг резидентов.

Формат: готовые дома
Преимущества: приватность, статус, готовая благоустроенная среда
Минусы: ограниченное предложение и высокий порог входа

Стоимость от: готовые дома от 170 млн. рублей

7. Репино парк

Посёлок в Курортном районе, вблизи Финского залива и хвойного леса. Архитектура сдержанная, с акцентом на природное окружение. Формат — сбалансированный между городом и природой.

Формат: таунхаусы и дуплексы
Преимущества: локация, лес, близость к городу
Минусы: менее камерный, чем клубные поселки

Стоимость от: участки от 21,3 млн. рублей, готовые дома от 33,3 млн. рублей

6. Охтинский парк

Сформированная среда в локации с хорошей транспортной доступностью. Готовые дома и удобная инфраструктура позволяют сразу въехать и жить в ритме постоянного загорода.

Формат: готовые дома
Преимущества: инфраструктура рядом, удобная логистика, формат для круглогодичного проживания
Минусы: меньше камерности, чем у клубных проектов премиум-сегмента

Стоимость от: готовые дома от 43 млн

5. Лесная деревня (Охта парк)

Эко-архитектура в стиле шале, интеграция в лесной ландшафт и прямой доступ к инфраструктуре курорта «Охта Парк». Для активной семьи — это сочетание комфорта дома и возможностей курорта.

Формат: готовые дома
Преимущества: близость к курорту, лесная среда, целостная эстетика
Минусы: в высокий сезон курортная активность заметнее в ритме поселка

Стоимость от: готовые дома от 79,5 млн. рублей

4. Репинские усадьбы

На границе Курортного района и соснового леса. Дома классической архитектуры на больших участках, закрытая территория, пост охраны. Подходит для тех, кто ищет стабильную среду без постороннего шума.

Формат: виллы на участках
Преимущества: приватность, стиль, охрана
Минусы: нет клубного сервиса
Стоимость от: участки от 26 млн. рублей , готовые дома от 220 млн. рублей

3. Honka Медное озеро

Уединенный поселок в скандинавской эстетике с выходом к водоему. Природа здесь становится главным соседом, а архитектура подчинена гармонии с ландшафтом.

Формат: участки, коттеджи
Преимущества: атмосфера уединения, водоём, хвойный лес
Минусы: ограниченная внутренняя инфраструктура

Стоимость от: готовые дома от 69 млн. рублей

2. Резиденция Солнечное

Клубный проект на побережье с крупными окнами, террасами и участками, спроектированными так, чтобы сохранить приватность и виды. Идеален для ценителей тихого премиума у воды.

Формат: готовые дома
Преимущества: локация у залива, камерность, архитектура с акцентом на свет и пространство
Минусы: небольшое количество лотов, высокий порог входа

Стоимость от: готовые дома от 119 млн. рублей

1. Honkanova

Финский премиум с безупречной репутацией: дома из натурального дерева, сосновый лес и шаговая доступность до залива. Формат, одинаково подходящий для жизни и сохранения капитала.

Формат: премиальные дома
Преимущества: архитектура, экологичность, стабильная ликвидность
Минусы: высокий порог входа

Стоимость: под запрос

Загородная жизнь в Ленинградской области — это не вопрос сезона, а продуманное стратегическое решение. Выбор здесь определяется не только локацией, но и архитектурой, ритмом жизни, окружением и перспективой развития.

Если вы рассматриваете резиденцию для себя или инвестиционный лот, важно оценивать не только эстетику, но и:

• — формат и модель владения;
• — качество и статус соседской среды;
• — устойчивость стоимости во времени;
• — потенциал роста капитала.

Команда BEYOND. подбирает не просто объекты, а адреса, соответствующие вашему уровню.
Мы работаем с недвижимостью, которая отражает вкус, обеспечивает комфорт и сохраняют ценность в долгосрочной перспективе.

Свяжитесь с экспертом BEYOND. или оставьте заявку в WhatsApp, чтобы получить персональную подборку и рекомендации, основанные на вашей задаче.