8 (812) 443-50-81
Меню

Квартиры с отделкой — новая реальность в проектах класса De Luxe

Снижение платежеспособного спроса на элитную недвижимость, наряду с постоянно растущим предложением жилья в этом сегменте, ожидаемо повлекло за собой существенный рост конкуренции на этом рынке. Это заставляет застройщиков искать всё новые пути к сердцам покупателей. Один из шагов навстречу будущим жильцам – предложение квартир в новостройках с ремонтом. На рынке недвижимости Западной Европы и США продажа квартир, готовых для проживания, является практически общепринятой практикой. Большинство покупателей предпочитают не становиться поневоле дизайнерами и прорабами, а готовы положиться на вкус профессионалов. Подобная тенденция постепенно приходит и на российский рынок.

Все больше девелоперов на рынке элитной недвижимости рассматривают возможность продажи квартир с готовой отделкой. Так, например, в Москве – где, как правило, первым применяется передовой зарубежный опыт – уже более двух третей проектов, выходящих на рынок в 2018 г. предлагают к продаже именно квартиры с отделкой от именитых дизайнерских бюро с мировыми именами. По данным портала «Элитное.ру», в 2019 г. свыше 2500 элитных квартир и апартаментов в 16 комплексах, в 12 из которых будут представлены исключительно объекты недвижимости с отделкой. Если в 2015 году доля таких объектов составляла не более 3%, а в 2016-2018 – около 40%, то на сегодняшний день можно говорить уже о 70-80% от общего объема вводимого элитного жилья.

Продажа квартир с отделкой для девелоперов является не только средством конкурентной борьбы в условиях как никогда высокого предложения, но и способом привлечь целевую аудиторию «вторички». Предлагая к продаже объекты, готовые для проживания, застройщик практически устраняет преимущества покупки квартиры на вторичном рынке. В то же время, конкуренция с этим сегментом определяет еще более жесткие требования к качеству отделки. На сегодняшний день, в Петербурге в элитном сегменте реализован всего один проект, где можно найти предложение квартир с отделкой – Клубный дом «Фонтанка,76» (ex-Hovard Palace).

В культурно-историческом центре Петербурга, крайне редко появляются новые объекты, и преимущественно представляют собой реконструкцию старых построек. «Фонтанка,76» – новый клубный дом, соответствует самым высоким требованиям De Luxe-жилья. Закрытый благоустроенный двор, с круглосуточным видеонаблюдением, несколькими пунктами охраны, с портиком-подъездом и швейцаром. Внутренняя инфраструктура включает в себя: парадный холл с зоной отдыха, wellness-центр с бассейном 25 м, гидромассажем, каскадами, детским бассейном, SPA-зоной, массажным кабинетом, фитнес-залом с тренажерами премиум-класса, залом для индивидуальных тренировок, детской комнатой, кладовыми, паркингом на 186 м/м, консьерж-службой от международного агентства Prime.


«Фонтанка, 76» — единственный комплекс класса De Luxe в Санкт-Петербурге с авторскими интерьерами и меблировкой от Roberto Molon, на данный момент подобных проектов в Северной столице нет, и в ближайшее время не появится. Подобную недвижимость можно отнести к коллекционной.

Если подробнее говорить про отделку, то клиентов, заинтересованных в покупке, порадует тот факт, что в квартирах установлены кухни с мраморными столешницами и двери из натурального шпона дерева, выполненные по специальному заказу от итальянской фабрики Francesco Molon. Наличие встроенной мебели: варочная поверхность, духовой шкаф, холодильник, вытяжка и посудомоечная машина, — всё фирмы Kuppersbusch. Все ванные комнаты укомплектованы итальянской мебелью, установлена сантехника фирмы Kohler и смесители Giulini. Во всех квартирах клубного дома «Фонтанка,76» установлены панорамные дубовые стеклопакеты, толщиной 10 см. Также авторы проекта предусмотрели наличие системы «умный дом» BAS IP, которая позволяет управлять сервисами дистанционно с помощью смартфона: открыть квартиру, если кто-то из домашних забыл ключи, вызвать из квартиры лифт на свой этаж, сделать фото с камер наблюдений, создать телефонную книгу и получать видеовызовы. Все инженерные системы, включая кондиционирование фирмы Fujitsu, вентиляцию, установку розеток и теплых полов, выполнены под ключ.

Кроме того, в следующем году будет сдан еще один – One Trinity Place на набережной Адмирала Лазарева. Принимая во внимание значительное превышение предложения над спросом, сложившееся в последнее время на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга (так, например, в знаковых для Крестовского острова проектах «Привилегия» и «Крестовский Deluxe, на сегодняшний день не продано около 30% квартир), специалисты компании Beyond (ex-Engel&Völkers) прогнозируют появление на рынке такого нового продукта как квартиры с отделкой от застройщика в уже сданных комплексах. В частности, такое решение уже применено в «Особняке Кушелева-Безбородко». В заключении отметим, что, приобретая квартиры на первичном рынке без отделки, собственники вынуждены мириться ремонтными работами в подъезде на протяжении 4-10 лет после сдачи дома (в зависимости от размера дома). А приобретение квартиры с готовой отделкой от застройщика как правило дает покупателю возможность сэкономить до 30% стоимости отделки.


Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты

Предпочтительный способ связи
Центральный офис на Крестовском-image
Центральный офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Мойке-image
Офис на Мойке
  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image
Офис на Крестовском
  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 244 2010
ОФИС В ОАЭ-image
ОФИС В ОАЭ
  • Business Bay
  • Office 29, Tower A, The Opus by Omniyat
  • 72800 | Dubai | UAE
  • Телефон: +971 50 485 7878
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Резиденции с видом на воду в столице.
Резиденции с видом на воду это всегда возможность любоваться незабываемыми пейзажами. В Москве восхитительные виды можно наблюдать из элитных резиденций.
❤️❤️❤️❤️❤️Специальное предложение: снижение цены на резиденцию с видом на Акваторию Малой Невки.
❤️Stella Maris – камерный проект на 15 квартир, расположенный на проспекте Динамо. Из окон дома открывается вид на проспект и панорамы Малой Невки.
Подборка квартир с террасами на Крестовском острове
❤️Терраса – возможность создать уникальное персонализированное пространство для отдыха. В резиденциях Крестовского острова с патио открывается вид на воду и парки.
Бизнес-проект, продолжающий традиции архитектуры Санкт-Петербурга: клубный дом Четыре горизонта.
✅В 2017 году дом был включен в "Белую книгу" Всемирного клуба петербуржцев за развитие петербургских архитектурно-художественных традиций в контексте современной застройки и сохранение исторической памяти места.
Крестовский остров: территория элитного жилья и активного образа жизни.
Крестовский остров входит в перечень самых зеленых районов Петербурга: здесь раскинулся Приморский парк Победы, в котором проложено большое количество пешеходных дорожек для прогулок. Также в этой локации продаются одни из самых дорогих резиденций в городе.
Эксклюзивные виды и лучшие локации: резиденции Санкт-Петербурга.
Резиденции Петербурга уникальны: они сочетают в себе неповторимые виды, окружение живой природы и комфорт. В подборке собрали предложения с впечатляющим окружением.
Cheval Court — резиденции с интерьером от Ralph Lauren напротив Спаса на Крови
❤️Клубный дом Cheval Court — это сочетание комфорта и изысканности. В здании с трёхсотлетней историей сохранились парадная гостиная с исторической фреской, зимний сад и уютный внутренний двор, создающие атмосферу аристократичного отдыха.
Закрытые мероприятия BEYOND.
В рамках работы с партнерами мы проводим закрытые выездные мероприятия.
Подписывайтесь в Телеграм
Новости элитной недвижимости